¿Cuánto puede costar una reforma integral de una casa?

Al hablar de reforma integral nos referimos a una renovación de las estructuras dentro de una casa, puede realizarse por diversas razones, en muchos casos es debido a un deterioro evidente en las estructuras que hacen del inmueble algo inseguro. En otros casos se trata más bien de un asunto estético, ya sea porque la persona quiere contar con un ambiente más agradable o que este próximo a venderlo o alquilarlo.

Cual sea el caso para una reforma integral, el coste que esto supone es un aspecto sumamente importante, es necesario tener una idea de el presupuesto necesario, mantenerse bien informado evitará llevarse sorpresas desagradables en el futuro.

Este tipo de trabajo incluye muchos aspectos, para realizar de manera apropiada una reforma integral es necesario pintar, hacer cambio del suelo, cambio de calefacción, de las instalaciones eléctricas, posiblemente cambiar las ventanas y quitar alguno que otro tabique. Este tipo de procedimientos requieren por supuesto de profesionales específicos por lo que lo mejor es que se contrate una empresa especializada en reformas integrales, que cuente con la experiencia y que trabaje con los mejores materiales.

Para saber realmente cuanto puede costar el realizar una reforma integral es completamente necesario el realizar una evaluación previa, depende de que tan complicada pueda ser esta, el tipo de materiales que sean necesarios y el coste en particular que tenga la mano de obra, tambien es necesario tener en claro los precios de las licencias de obra.

Las licencias de obras son ciertos permisos que deben ser pedidos al ayuntamiento, estos se dividen en dos tipos, los permisos de obra mayor y los permisos de obra menor. los de obra mayor hacen referencia a los cambios de grandes dimensiones que bien pueden requerir la ocupación de vías públicas, mientras que los permisos de obra menor se refieren a aquellas obras que no suponen cambios estructurales de importancia. El coste de estas licencias oscila entre los 200 y los 700 Euros.

El coste total, como ya se ha mencionado, va a depender de diferentes aspectos, pero en términos generales una reforma integral oscila entre los 11.156€ y 36.000€ por lo que el precio medio por este tipo de trabajo puede ser de unos 21.621€. Ten en cuenta que cuando se habla de una reforma integral se incluyen cambios en los baños, cocinas, dormitorios y demás.

El coste medio por la reforma de un baño una media de 1.546 euros, esto teniendo en cuenta el cambio de sanitarios, fontanería y alicanto. Al referirnos a la reforma de la cocina podemos encontrarnos con una media de 2.845 Euros, en esto se incluye los cambios con respecto a la luz, agua, gas, alicatado y montaje mobiliario.

Tambien será necesario pintar la casa lo que tiene un precio medio de 651€, el cambio de la carpintería de las ventanas puede resultar en una media de 2.715€, el cambiar el resto de carpintería como las puertas de la vivienda tiene un precio medio de 1.929€, por último, el coste medio por cambiar el suele es de 1.845€.

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